Хотите обменять недвижимость? У вас не получится

5 апреля 2024 г.

Недвижимость: обмен или продажа?

Не хочу продавать, хочу найти обмен. Вдруг продам и не смогу найти что мне нужно? - нормальные адекватные страхи. Исторически сложилось, что обмен в Бишкеке не делают, все через продажу.

Когда первый раз продавала свой однокомнатный хрущ, и нужно было с доплатой купить 2‐комнатный, я была в жутком стрессе.

Это много лет назад было, и я риэлтор! И все равно было страшно что не получится.

Правда в том что 80% людей, которые продают свою недвижимость сразу покупают что-то другое. Именно в этом и цель продажи - поменять место жительства, нужно больше комнат, меньше комнат, этаж выше или ниже.

И все справляются!

Как мне удалось продать и купить квартиру за 30 дней

И я справилась, нашла идеальный вариант с изолированными комнатами, правда угловую, за то квадратов 44 - для хруща отлично.

Конечно, если бы было время, 2-3-6 месяцев на поиск, возможно я нашла еще что-то интереснее, а может и нет. Но у меня всего было 30 дней, а по факту вообще не было времени, потому что там где я купила - тоже 30 дней выселение.

Поэтому я дала задаток и оформление назначила через неделю, а за эту неделю я обошла все, что продавалось в нужном районе и выбрала самый подходящий вариант.

И этого времени достаточно!!! Для вас тоже. Одновременно продается тысячи вариантов недвижимости, среди них точно есть те, что подойдут вам, может неидеально, но нормально.

Как выбрать подходящий вариант при ограниченном времени

Главное, если времени на покупку недвижимости мало смотрите на:

• Район - он должен вам идеально подходить;
• Квадратура и этаж - это изменить не получится;
• Отсутствие юридических проблем - по-простому - документы в порядке;
• Отсутствие конструкционных и технических проблем - крыша не течет, вода поднимается на этаж, лифт работает.

Все!!! Ремонт сделать можно со временем, если не повезло найти с ремонтом.

Единственная проблема, правда она же самая серьезная - вы не знаете рыночную цену и не сможете рассчитать правильно сумму доплаты и мопеде потерять в деньгах - в этом случае вам нужен риелтор.

Если вы нуждаетесь в консультации по покупке или продаже квартиры, обращайтесь в наше агентство недвижимости. Мы предлагаем бесплатные консультации для всех наших клиентов. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.