Чек-лист проверки строительной компании в Кыргызстане: важные документы и требования

5 апреля 2024 г.

Чек-лист для проверки строительной компании

Наличие документов, которые подтверждают, что строительная компания в Кыргызстане ведет свои работы на законных основаниях:

• Учредительные документы строительной компании (свидетельство о регистрации, устав, учредительный договор, доверенность, если есть)

Важные документы для строительной компании от Государственного агентства архитектуры и строительства:

- Лицензия на строительство (проверьте сроки)

- Положительное заключение экспертизы

- Проект на строительство жилого дома

- АПУ – архитектурно-планировочные условия

- ИТУ – инженерно-технические условия

Документы на землю, которые обязательно нужно проверять:

• Государственный акт о праве частной собственности на землю (красная книга) – владеть должен застройщик, либо соглашение о совместной деятельности физ лица и строительной компании

• Если аренда (зеленая книга) ВАЖНО какое назначение написано в документе на землю – должно быть – для строительства многоэтажного (средне этажного) жилого дома

• Градостроительное заключение на внесение изменения в функциональное назначение земельных участков

• Документ, подтверждающий, что объект внесен в реестр застраиваемых объектов (только в этом случае регистрируют договор долевого участия в ГУ Кадастр (гос регистре))

Что еще стоит проверить

Также, уместно попросить строительную компанию приложить к договору план строительства, описание внешнего вида дома, двора и прилегающей территории, чтобы после завершения строительства не оказалось, что вместо детской площадки стоянка для авто.

Хотите купить или продать квартиру? Не знаете, с чего начать? Обратитесь к нам для бесплатной консультации. Просто заполните заявку, и наши специалисты свяжутся с вами.