5 ошибок при продаже недвижимости, из-за которых вы продадите дёшево
5 апреля 2024 г.
5 самых распространенных ошибок при продаже недвижимости
1. Не готовите недвижимость к продаже
Банальный совет, но даже на однокомнатной квартире при вложенных 10 000 сом в генеральную уборку и небольшой апгрейд в виде красивых штор и ковриков увеличить стоимость квартиры минимум на 1000$
2. Не показываете квартиру всем покупателям (и не фильтруете "не покупателей")
Простой вопрос «а вы себе покупаете?» отфильтрует серых посредников (хотя бы часть), любопытных и тех, у кого нет денег - ещё свою не продали, ждут ипотеку через пол года. Это избавит от лишних показов и чужих людей дома.
А вот тем, кто действительно хочет купить, нужно показывать тогда, когда они хотят. Подстраивайтесь под покупателя, причем делать это должен человек, который принимает решение о продаже и может торговаться.
3. Торг обязательно нужен!
Ставьте цену такую, чтобы вы могли уступить около 3-5%. Но торговаться надо уметь, не спускайте цену сразу: например только при условии что задаток оставят сегодня, если вы уступите, действуйте на взаимных уступках.
4. Отказываетесь продавать по ипотеке
Оформление ипотеки сложное, долгое. И с гарантиями безопасности при продаже через банк по ипотеке не совсем понятно.
Но ведь именно те, кто покупает недвижимость по ипотеке часто готовы купить без торга или с минимальным торгом.
5. Советуетесь с друзьями, родственниками, соседями по продаже недвижимости, если они не специалисты в этой области.
Сто раз видела как родственники и друзья срывают хорошие сделки, мнимые юристы выставляют странные требования и потом люди страдают по поводу упущенного варианта.
У нас в Бишкеке все всех знают, найдите риэлтора которому можете доверять чтобы проконсультировал по цене и как продать лучше и юриста, чтобы проверил документы и помог подготовиться к продаже. Советы нужно получать от специалистов.
В нашем агентстве Авангард консультации бесплатно и от опытных риэлторов и от юриста, обращайтесь. Оставьте заявку, если нужна консультация.
